Andelsboliglån

Andelsboliglån

Der kan være mange gode grunde til at vælge en andelsbolig frem for en ejerbolig.

Det kan være andelsboligforeningernes fællesskab, de færre udgifter ved et køb, eller at du ikke skal ud og låne så mange penge som ved en tilsvarende ejerbolig.

Der er dog en række forhold, man som især førstegangskøber af andelsbolig kan have svært ved at gennemskue.

I næsten 100 år har vi undersøgt og rådgivet om andelsboligmarkedet. Derfor har vi også i dag en stor viden om netop den type boliger og de særlige andelsboliglån og muligheder, der er i forbindelse med andelsforeninger. Det forarbejde giver dig, som kigger på andelsbolig et stabilt og sikkert udgangspunkt for at handle. 

Hos os får du

  • kompetent og ansvarlig rådgivning 
  • en yderst fordelagtig rente
  • et andelsboligmøde med 1 times varsel
  • svar på dine lånemuligheder på 24 timer

Kontakt os og høre mere om dine muligheder

Vi ved, hvor vigtigt det er for dig, at være klar på det rette tidspunkt. Derfor rydder vi gerne skrivebordet for at hjælpe dig, når dit boligkøb kræver det. 

Du kan ringe alle hverdage kl. 8.00 - 20.00 på tlf. 38 48 48 00. Eller book et møde og vi vil kontakte dig inden for to hverdage.


Gode råd til at vælge en andelsbolig

En andelsbolig er et alternativ til en ejerbolig, og der er mange ligheder mellem de to boligtyper. Men der er også væsentlige forhold, som adskiller sig, og som det er vigtigt at forholde sig til, når man vil købe en andelsbolig.

  • Gode grunde

    Der er mange gode grunde til, at du evt. skal vælge en andelsbolig frem for en ejer- eller lejebolig:

    Selvom priserne på mange andelsboliger er steget, kan du generelt set erhverve dig en andelsbolig for færre penge end en tilsvarende ejerbolig.

    Det er i de fleste tilfælde stadig lettere at sælge en andelsbolig – f.eks. via ventelisten – når du skal af med den igen

    Læs mere i brochuren ”Guide til et sikkert andelsboligkøb”

  • Prissætning

    Der er to beløb, der skal fastsættes på en andelsbolig:

    1. Boligafgiften

    Andelshaverne fastsætter i fællesskab boligafgiften på en årlig generalforsamling og bestemmer, hvad pengene skal bruges på.

    2. Værdien af andelsboligen

    Som hovedregel er det den offentlige ejendomsvurdering, valuarvurderingen eller anskaffelsesprisen, der bestemmer, hvad der er den maksimale, lovlige pris for en andelsbolig. Men det er andelsboligforeningens generalforsamling, der endeligt fastsætter prisen på foreningens boliger i forhold til vurderingens maksimalpris og i overensstemmelse med andelsboliglovens (ABL) bestemmelser.

    Den maksimale andelsværdi er udtryk for den maksimale, lovlige andelsværdi. Det er med andre ord ikke en garantipris, som du kan være sikker på at sælge boligen til.

    Læs mere i brochuren ”Guide til et sikkert andelsboligkøb”

  • Din økonomi

    Når du køber en andelsbolig, skal du både betale af på et andelsboliglån og en månedlig boligafgift. Boligafgiften dækker renteudgifter og afdrag på foreningens lån samt udgifter til drift af foreningen.

    Finansiering af dit køb af andelsboligen er individuel og har således intet med foreningens økonomi at gøre. Hvordan forholdet er mellem de to dele, kan være meget forskellig fra bolig til bolig, og derfor er det svært at sige på forhånd, hvad boligen må koste.

    Læs mere i brochuren ”Guide til et sikkert andelsboligkøb”

  • Andelsboligforeningens økonomi

    Ved køb af en andelsbolig er det ikke nok kun at kigge på din egen personlige økonomi. Det er også vigtigt at kigge på foreningens økonomi. Den fortæller dig nemlig, hvor sund foreningen er. Og om det er en fornuftig handel for dig. Du skal særligt være opmærksom på, hvilken form for finansiering foreningen har valgt.

    Det kan have stor betydning for din fremtidige boligafgift, om foreningen har valgt et lån med fast eller variabel rente. Vær også opmærksom på ejendommens løbende drift – herunder specielt administration og vedligeholdelse. Er der f.eks. vedligeholdelsesplaner for ejendommen i nær fremtid?

    Læs mere i brochuren ”Guide til et sikkert andelsboligkøb”

  • Forældrefinansiering

    Ideen med en andelsboligforening er, at det er de mennesker, der bor i ejendommen, der sammen ejer og driver den. I langt de fleste andelsboligforeninger er forældrekøb derfor ikke en mulighed, da vedtægterne typisk kræver, at andelshaveren selv bor i boligen.

    Men selv om foreningens vedtægter ikke giver mulighed for forældrekøb, kan man stadig give barnet mulighed for at købe en andelsbolig. Det skal bare ske med forældrefinansiering i stedet for at være et forældrekøb. Forældrefinansiering er slet og ret; at forældre låner barnet penge til at købe en andelsbolig.

    Læs mere i brochuren ”Guide til et sikkert andelsboligkøb”

  • Download 'Guide til et sikkert andelsbolig køb'