Gå til indhold PrivatErhvervDigital signering Gå til navigation
Rentetilpasningsauktion er slut: Især F5-lånerne kan glæde sig

Rentetilpasningsauktion er slut: Især F5-lånerne kan glæde sig

27. februar 2020
Gå til nyhedsoversigt

Sidste hammerslag har netop lydt ved auktionen for de rentetilpasningslån, som skal have ny rente 1. april. Resultatet er negative renter over hele linjen på -0,27 pct. på F1, -0,33 pct. på F3 og -0,32 pct. for F5.

Når jeg fra min stol sidder og ser på denne uges auktion med renter i negativt terræn, er det i bund og grund et vildt scenarie. Men jeg kan også godt se de gode grunde til det. Minusrenter i centralbankerne, herunder i den danske Nationalbank og ECB, betyder, at renterne på danskernes variabelt forrentede lån holdes i kort snor. Og så kommer vi ikke udenom, at Coronavirussen har givet et ekstra tryk nedad på renterne.

De største vindere er uden tvivl boligejerne med F5. Det endelige resultat betyder, at det især er F5- og F3-lånere, der har holdt fast i deres lån, som sparer på den månedlige ydelse efter skat. F5-låneren sparer ca. 160 kr. om måneden, mens F3-låneren sparer ca. 80 kr. om måneden. F1-låneren kan også se frem til en mindre besparelse på ca. 30 kr. om måneden efter skat.

Husk skatten

F-lånere, der nu får en lavere rente end de har haft før – især F5-lånere – skal huske, at det får konsekvenser for skatten. De vil nu få et lavere rentefradrag, og det er derfor en god idé at få tilrettet forskudsopgørelsen med det samme, så det ikke går i glemmebogen. Gør man ikke det, vil der vente en regning fra Skat senere hen.

De endelige resultater blev (inklusiv kursskæring):

  Ny kontantlånsrente Hidtidig kontantlånsrente Ny månedlig nettoydelse Hidtidig månedlig nettoydelse
F1 -0,27 pct. -0,14 pct. 3.870 kr. 3.900 kr.
F3 -0,33 pct. 0,05 pct. 3.680 kr. 3.760 kr.
F5 -0,32 pct. 0,45 pct. 3.810 kr. 3.970 kr.

Kilde: Totalkredit og egne beregninger. Ydelserne viser første års mdl. ydelser efter skat med afdrag. Tallene er beregnet på baggrund af et eksisterende lån med en restgæld på 1 mio. kr. Restløbetid 27 år for F3, 26 år for F1 og 25 år for F5. Bidrag 1,18 pct. (F1), 1,08 pct. (F3) og 0,88 pct. (F5). De nævnte bidragssatser er gældende ved en belåningsgrad på 80 pct. Kursfradrag på 0,2 (0,3 for F1). Skat 25,6 pct. De hidtidige kontantlånsrenter dækker over tallene for hhv. 2015 (F5=0,45 pct.), 2017 (F3=0,05 pct.) og 2019 (F1=-0,14 pct.). Afrundet.