16% flere lånetilbud i oktober fra realkreditinstitutterne
Lånetilbuddene når sit højeste i 4 måneder.
Dugfriske tal fra Finans Danmark viser, at der i oktober blev givet 29.994 lånetilbud til boligejere og virksomheder i oktober. Det er 4.092 flere end i september svarende til 16% flere.
2022 har generelt budt på mange lånetilbud, hvis vi ser på hele året, som indtil videre har budt på 269.000 lånetilbud. Det er det højeste niveau i 3 år, hvor vi skal tilbage til samme periode i 2019 for at finde tilsvarende.
Lånetilbuddene peger op i oktober, og når sit højeste i 4 måneder. Klart størstedelen af lånetilbuddene er afgivet til konverteringer, og konverteringsaktiviteten er altså i den grad intakt blandt boligejerne. Det er de markante rentestigninger, som sender boligejerne afsted efter et lånetilbud.
Den seneste uges tid har dog set lidt anderledes ud, da renterne er faldet, og 6%-lånene har byttet plads med 5%-lånene på et fastforrentet lån. Renten er dog stadig steget ganske markant sammenlignet med årsskiftet, hvor renten lød på omkring 2%. Det vil derfor også præge antallet af lånetilbud i november, selvom konverteringen er blevet en anelse mindre fordelagtig.
Der er dog også en faktor, som medvirker til at trække ned i lånetilbuddene, og det er antallet af bolighandler. I september så vi den laveste handelsaktivitet for en september måned i 9 år, og det påvirker antallet af lånetilbud i nedadgående retning, da en boligkøber får et lånetilbud i hånden, når finansieringen af boligen skal på plads.
Aktuelt er det især boligejere med 0,5%-, 1%-, 1,5%-, 2,0%-, 2,5% og 3,0%-lån, hvor en opkonvertering vil være værd at overveje, da de kan skære en god luns af restgælden.
Relaterede artikler
Boligudbuddet falder i november
Vi har da også set handelsaktiviteten være for opadgående, og det giver et indhug i udbuddet på boligmarkedet.Buldrende boligmarkedet trykker nedslagene
Friske tal fra Finans Danmark viser, at det gennemsnitlige nedslag var 4,9 procent for huse og 3,6 procent for lejligheder i 3. kvartal, når vi tager udgangspunkt i den første udbudspris. Det betyder, at det gennemsnitlige nedslag for et typisk hus på 140 kvadratmeter er 107.000 og for en lejlighed på 100 kvadratmeter gives der 110.000 kr. i nedslag.Lidt færre boliger at vælge mellem
Den helt oplagte årsag er, at der simpelthen er kommet mere rift om boligerne.Få boliger ender på tvangsauktion
Det er i den grad positivt, at få boligejere havner i den ulykkelige situation.Forventninger til boligpriser skrues op
Regeringen skruer op for forventningerne til huspriserne i de kommende år.Rentebetalinger stiger ikke længere
Der er endda udsigt til, at flere boligejere vil opleve at rentebyrden bliver mindre i 2025.Højeste antal bolighandler i 4 år
Boligmarkedet har genfundet styrken, og antallet af bolighandler er stort set vokset hver eneste måned i 2024.Lejlighedspriser slår rekord
Der er generelt fremgang på boligmarkedet, hvor også huspriserne fortsætter opturen.
