ECB-møde sender danske boligrenter op
2%-lånet med afdrag handlede inden rentemødet i en kurs omkring 99, mens den i skrivende stund er helt nede i kurs 97,7.
I går afholdt den europæiske centralbank rentemøde, og selvom der ikke blev pillet ved renten, så blev der på det efterfølgende pressemøde skruet op for retorikken i forhold til stramninger af pengepolitikken.
De danske boligejere går heller ikke fri, hvor renten i den grad peger op på de 30-årige fastforrentede lån. 2%-lånet med afdrag handlede inden rentemødet i en kurs omkring 99, mens den i skrivende stund er helt nede i kurs 97,7.
Der bliver taget store lunser af kurserne i det her dage. Og det er i en størrelsesorden, som bestemt kan mærkes, når boligejere og boligkøbere skal låne penge. Det har det resultat, at det kan blive 2,5%, som optræder på alles læber, når der tales om fastforrentede lån. For en måned siden var det 1,5% og for godt et år siden helt nede i 0,5%. Det kan nogle gange gå rigtig stærkt, og danskerne oplever det med det samme.
Fortsætter renterne op, så vil det i første omgang være det 30-årige afdragsfrie lån, som kommer i spil, dernæst det 10-årige afdragsfrie lån og til sidst fastforrentet lån med afdrag.
Ser vi mod boligejere med variabel rente, så betyder de nye meldinger fra ECB også, at sandsynligheden for højere renter til dem også er taget mærkbart til. I næste uge er der rentetilpasningsauktion hos Totalkredit for boligejere med F1- og F3-lån, som skal have ny rente pr. 1. april. Her kan den seneste udvikling betyde, at F3-lånet igen kan vende retur til positivt terræn på renten, hvilket i så fald vil være første gang siden 2017 ved en auktion hos Totalkredit.
Den højere rente på et 30-årigt fastforrentet lån betyder, at det i dag er ca. 1.000 kr. dyrere i månedlig ydelse at låne 1 mio. kr. afdragsfrit i forhold til for 1 år siden. I dag kan man få et fastforrentet 2%-lån med afdragsfrihed til en kurs på 96,7, mens man for 1 år siden kunne få et 0,5% lån med afdragsfrihed til kurs 96,9. Det kan påvirke overvejende boligkøbere, som for nogens vedkommende ganske enkelt må se sig om efter en billigere bolig, da finansieringen er blevet dyrere.
Relaterede artikler
Boligformuer igen på fremmarch
Hele 139 mia. kr. blev der lagt til boligformuen sidste år, og en stor del af det tabte fra 2022 blev genvundet.
Fremgangen i variabel rente bremser op
Selvom der ikke er tale om store fald, så viser tallene ret tydeligt, at fremgangen ikke er fortsat i de seneste kvartaler.
Bolighandlerne peger op i marts
Vi så bolighandlerne dykke mærkbart i januar som følge af overgangen til de nye boligskatter, men de er altså tilbage på sporet igen.
Få lånetilbud
Det hører til sjældenhederne, at lånetilbuddene i et kvartal befinder sig lavere end 40.000.
Afdæmpet prisfald på lejligheder
Man kunne have frygtet værre ved overgangen til de nye boligskatter, men større prisfald er udeblevet.
43.869 boliger står til salg
Boligkøberne har i marts lidt flere valgmuligheder hos ejendomsmægleren.
Boligejernes rentebetalinger næsten fordoblet
Boligejernes rentebetalinger er næsten fordoblet på to år. Det er gået voldsomt stærkt.
Boligudbuddet peger op
Forårets komme får flere salgsskilte til at pible frem på boligmarkedet. Det betyder, at boligkøberne har fået mere at vælge i mellem.
