Rekordmange bolighandler i 2021
Begyndelsen på året kørte på fulde gardiner, som blev fulgt op af et mere roligt efterår.
Friske tal fra Danmarks Statistik viser, at 2021 bød på i alt 102.111 bolighandler. Det er rekordmange bolighandler, og det højeste i statistikkens levetid, som går helt tilbage til 1992.
Fordelt på de tre boligtyper blev der sidste år handlet 65.414 huse, 22.488 lejligheder og 14.209 sommerhuse. Det betyder ny handelsrekord for huse. For lejligheder blev 2021 det 5. bedste år siden 1992, mens sommerhushandlerne kommer ind på en andenplads.
Der er blevet handlet boliger som aldrig før i 2021. Begyndelsen på året kørte på fulde gardiner, som blev fulgt op af et mere roligt efterår, hvor handlerne dog stadig var på et højt niveau. Det er kærkomment, at et langsommere tempo på boligmarkedet stille og roligt har bidt sig fast.
Dagens offentliggørelse byder også på tal for prisudviklingen. Priserne på huse og lejligheder steg med henholdsvis 0,2% og 1,0% fra november til december, mens sommerhuse faldt med 1,8% fra 3. kvartal til 4. kvartal. Sammenligner vi i stedet 2020 med 2021, så er priserne for alle tre hustyper steget med klar pil op. Huse er således steget med 10,9%, lejligheder med 10,5% og endelig sommerhuse med 15,7%.
Ser vi fremad, så er der dog udsigt til, at de seneste mærkbare rentestigninger kan sende boligmarkedet ud på en mere usikker gåtur. Rentestigningen har ganske enkelt gjort det dyrere for potentielle boligkøbere at få finansieret købet, og det vil alt andet lige trække i en nedadgående retning på handelsaktiviteten og priserne uden, at det dog nødvendigvis betyder boligprisfald. For på den modsatte side er der flere faktorer, som trækker i den anden retning. Vi står med en stærk dansk økonomi med høj jobsikkerhed og fremgang i indkomsten. Derudover er boligudbuddet på det laveste niveau i 16 år.
Relaterede artikler
Boligejernes rentebetalinger stiger igen
Stigningen kommer som direkte konsekvens af den strammere pengepolitik der skulle tøjle den høje inflation.
Boligformuer igen på fremmarch
Hele 139 mia. kr. blev der lagt til boligformuen sidste år, og en stor del af det tabte fra 2022 blev genvundet.
Fremgangen i variabel rente bremser op
Selvom der ikke er tale om store fald, så viser tallene ret tydeligt, at fremgangen ikke er fortsat i de seneste kvartaler.
Bolighandlerne peger op i marts
Vi så bolighandlerne dykke mærkbart i januar som følge af overgangen til de nye boligskatter, men de er altså tilbage på sporet igen.
Få lånetilbud
Det hører til sjældenhederne, at lånetilbuddene i et kvartal befinder sig lavere end 40.000.
Afdæmpet prisfald på lejligheder
Man kunne have frygtet værre ved overgangen til de nye boligskatter, men større prisfald er udeblevet.
43.869 boliger står til salg
Boligkøberne har i marts lidt flere valgmuligheder hos ejendomsmægleren.
Boligejernes rentebetalinger næsten fordoblet
Boligejernes rentebetalinger er næsten fordoblet på to år. Det er gået voldsomt stærkt.
