123 boliger endte på tvangsauktion i august

Nye tal fra Danmarks Statistik viser, at der i august blev bekendtgjort 123 tvangs­auk­tio­ner, når der tages højde for sæsonudsving. Dermed fortsætter det lave antal tvangs­auk­tio­ner fra de forrige måneder ind i august.

Sidst vi så tvangs­auk­tio­ner på de her lave niveauer var i tiden lige op til finanskrisen i 2006 og 2007, hvor årets første otte måneder bød på henholdsvis 824 og 855 tvangs­auk­tio­ner. De første otte måneder i 2021 bød på 933 tvangs­auk­tio­ner, mens det i år er blevet til 869 indtil videre.

Antallet af tvangs­auk­tio­ner ligger i øjeblikket på det laveste niveau siden 2007. Det er gode nyheder fra et boligmarked, som på lange stræk er gået ind i en sværere tid med faldende priser og lavere han­del­sak­ti­vi­tet. Det lave antal tvangs­auk­tio­ner viser boligejernes styrke, som bredt set har høj jobsikkerhed og solide formuer at stå imod med.

Boligmarkedet står dog over for en mærkbart sværere og udfordrende tid. For eksisterende boligejere trækker de højere for­bru­ger­pri­ser kroner ud af budgettet, som for en almindelig børnefamilie kan løbe op imod 3.000 kr. ekstra om måneden. Har man samtidig som boligejer også et lån med variabel rente, så rammer stigende renter også pri­va­tø­ko­no­mi­en.

Når det bliver dyrere at være boligejer, og også mere end hvad indkomsterne stiger med, så øges risikoen for, at tvangs­auk­tio­ner­ne på sigt kan pege op.

Såfremt højere renter, højere energipriser og en potentielt stigende ledighed senere på året skulle give et løft til tvangs­auk­tio­ner­ne, så går der typisk en rum tid, til det kan læses i antallet af tvangs­auk­tio­ner. Typisk vil man først se en stigning i boligejernes såkaldte re­stan­ce­pro­cent, som er manglende betaling på realkreditlån, og det har vi på ingen måde set endnu. Derudover vil mange boligejere ty til andre nedskæringer i budgettet, før boligposten kommer i spil som sidste udvej.