Gå til indhold PrivatErhvervDigital signering Gå til navigation
Nationalbanken øger optimismen omkring boligmarkedet – boligejerne har udsigt til en værdistigning på 323.000

Nationalbanken øger optimismen omkring boligmarkedet – boligejerne har udsigt til en værdistigning på 323.000

17. marts 2021
Gå til nyhedsoversigt

En dugfrisk prognose fra Nationalbanken viser, at Nationalbanken forventer boligprisstigninger på 9,7 procent i 2021, 3 procent i 2022 og 2,3 procent i 2023.

Tilbage i december forventede Nationalbanken boligprisstigninger på 3 procent i 2021 og 2,7 procent i 2022. Derved er nationalbanken blevet væsentlig mere optimistiske omkring boligmarkedet.

Får Nationalbanken ret i sin prognose, så vil et typisk dansk parcelhus på 140 kvadratmeter, som i 2020 kostede 2.070.000 kr., bliver 201.000 kr. dyrere i år, og 68.000 kr. dyrere næste år, og 54.000 kr. dyrere i 2023. Samlet set vil boligejeren altså kunne se frem til en værdistigning på 323.000 kr. over perioden.

Når Nationalbanken i år forventer boligprisstigninger på 9,7 procent, så betyder det, at Nationalbanken ser boligpriserne i gennemsnit ligge 9,7 procent højere i år end sidste år. Da boligmarkedet er buldret ind i 2021 med en voldsom fart, så vil flade boligpriserne herfra medføre boligprisstigninger på 7,2 procent, hvis man regner med Nationalbankens metode på boligsidens tal. Nationalbankens prognose vidner altså om, at man fortsat tror på prisstigninger igennem året, men i et mere afdæmpet tempo end tidligere.

Det går rigtig stærkt på boligmarkedet i øjeblikket, og det går også for stærkt. De nyeste tal fra boligsiden viser, at boligpriserne ligger 9,2 procent højere end samme tid sidste år. Det en markant udvikling på kort tid, men priserne er dog ikke steget så meget, at de er kommet ude af trit med den økonomiske virkelighed. Fremadrettet er der dog ikke den samme plads, som tidligere, til prisstigninger. Vi forventer, at boligmarkedet finder et lavere gear i år. Det vil dog være afgørende, at vi ser en stigning i boligudbuddet, hvis prisstigningstakten skal aftage.