Højeste antal hushandler i mere end 30 år
Der blev solgt i alt 17.725 huse i 1. kvartal
Nye tal fra Danmarks Statistik viser, at boligmarkedet tog yderligere kvantespring i årets første tre måneder. Der blev således solgt i alt 17.725 huse i 1. kvartal, hvilket er det højeste antal hushandler i et kvartal siden statistikkens begyndelse, som går helt tilbage til 1992. Det er sjældent, at vi har mulighed for at se så lange tidsserier for boligmarkedet, hvor vi altså som minimum skal tilbage til før fodboldlandsholdet vandt EM for at finde tilsvarende aktivitet. Det er med til at understrege med, hvilken historisk fart boligmarkedet er trådt ind i 2021 med.
Også for lejligheder var der godt gang i salget i 1. kvartal, hvor der blev handlet 6.402 lejligheder. Her er vi ikke på rekordniveau kvartalsmæssigt, men dog stadig på et meget højt niveau.
Retter vi blikket mod priserne, så har de bestemt også en klar pil op på både huse og lejligheder. Det betyder, at huspriserne ligger 16,4% højere i marts i år sammenlignet med samme tid sidste år. Det samme gør sig gældende med priserne på lejligheder, som i marts i år ligger 12,8% højere end samme tid sidste år.
Der er blevet handlet huse som aldrig før i de første tre måneder af året, og det på et boligmarked, hvor der i forvejen var høj fart. Handelsaktiviteten for huse i 1. kvartal er det højeste målt nogensinde, hvor marts tilmed byder på det højeste salg af både huse og lejligheder i en enkeltstående måned. Det høje salg har banket boligudbuddet i bund, og det får altså priserne til at pege betragteligt op.
Der ingen tvivl er om, at det går for stærkt med prisudviklingen i øjeblikket, hvilket vi sådan set forventer vil fortsætte – dog i et noget lavere tempo. Vi kan se i friskere statistikker, at boligudbuddet har taget de første spæde skridt opad, og det forventer vi vil fortsætte i den kommende tid, og det vil holde snor i prisstigningerne. I tillæg er de 30-årige fastforrentede realkreditlån steget siden årets start til aktuelle 1,5%, og det vil også medvirke til at lægge lidt låg på prisstigningerne.
Relaterede artikler
Fremgangen i variabel rente bremser op
Selvom der ikke er tale om store fald, så viser tallene ret tydeligt, at fremgangen ikke er fortsat i de seneste kvartaler.
Bolighandlerne peger op i marts
Vi så bolighandlerne dykke mærkbart i januar som følge af overgangen til de nye boligskatter, men de er altså tilbage på sporet igen.
Få lånetilbud
Det hører til sjældenhederne, at lånetilbuddene i et kvartal befinder sig lavere end 40.000.
Afdæmpet prisfald på lejligheder
Man kunne have frygtet værre ved overgangen til de nye boligskatter, men større prisfald er udeblevet.
43.869 boliger står til salg
Boligkøberne har i marts lidt flere valgmuligheder hos ejendomsmægleren.
Boligejernes rentebetalinger næsten fordoblet
Boligejernes rentebetalinger er næsten fordoblet på to år. Det er gået voldsomt stærkt.
Boligudbuddet peger op
Forårets komme får flere salgsskilte til at pible frem på boligmarkedet. Det betyder, at boligkøberne har fået mere at vælge i mellem.
Tvangsauktionerne kører på lavt blus
Det lave antal tvangsauktioner fortsætter i årets første kvartal. Det er 13. kvartal i streg med færre end 500 tvangsauktioner.
