Lånetilbud i realkreditinstitutterne holdes oppe af bolighandler
Der blev givet 15.910 lånetilbud i maj fra realkreditten.
Netop offentliggjorte tal fra Finans Danmark viser, at boligejere og virksomheder modtog 15.910 lånetilbud fra realkreditinstitutterne i maj. Det er i den lavere ende og på linje med det antal lånetilbud, vi også så i april, som bød på 16.770 lånetilbud. Det kommer ikke som nogen større overraskelse, at antallet af lånetilbud er dæmpet, eftersom der ikke er de helt store konverteringsmuligheder i øjeblikket, der som oftest er den primære driver til massive og kortvarige stigninger i lånetilbuddene.
Den pandekageflade rente, som vi har været vidne til i maj, lægger en naturlig dæmper på konverteringsaktiviteten, hvor 1 pct. lånet har været toneangivende til en kurs lige omkring 98. Og netop konverteringsaktivitet har det største potentiale til ekstreme mængder af lånetilbud, men udeblev altså i maj. Omvendt har der været godt gang i bolighandlerne i maj, som er med til at holde hånden under antallet af lånetilbud.
Ser vi fremad, forventer vi, at antallet af lånetilbud i den kommende tid vil fortsætte det mere afdæmpede niveau. Der er kort og godt ikke er lagt i kakkelovnen til voldsom konverteringsaktivitet med det nuværende renteniveau.
Noget der dog for alvor kan sparke gang i antallet af lånetilbud, er nye udsving i renten, som kan genåbne for konverteringsmuligheder. Her skal renten dog dykke til 0,5 pct. på det 30-årige fastforrentede lån mod aktuelle 1 pct. I marts oplevede vi blandt andet, at renten steg fra 0,5 pct. til 2 pct., som gav anledning til større aktivitet i både op- og nedadgående retning. Selvom der stadig er en pæn portion boligejere med 2 pct. lån eller derover, så har størstedelen konverteret ned i rente allerede, og det lægger naturligt en dæmper på konverteringsomfanget.
Over de kommende måneder vil der samtidig komme gradvist større fokus på serieskift i obligationerne bag de fastforrentede lån. Det kan give anledning til, at lidt flere boligejere henter lånetilbud hjem.
Relaterede artikler
Fremgangen i variabel rente bremser op
Selvom der ikke er tale om store fald, så viser tallene ret tydeligt, at fremgangen ikke er fortsat i de seneste kvartaler.
Bolighandlerne peger op i marts
Vi så bolighandlerne dykke mærkbart i januar som følge af overgangen til de nye boligskatter, men de er altså tilbage på sporet igen.
Få lånetilbud
Det hører til sjældenhederne, at lånetilbuddene i et kvartal befinder sig lavere end 40.000.
Afdæmpet prisfald på lejligheder
Man kunne have frygtet værre ved overgangen til de nye boligskatter, men større prisfald er udeblevet.
43.869 boliger står til salg
Boligkøberne har i marts lidt flere valgmuligheder hos ejendomsmægleren.
Boligejernes rentebetalinger næsten fordoblet
Boligejernes rentebetalinger er næsten fordoblet på to år. Det er gået voldsomt stærkt.
Boligudbuddet peger op
Forårets komme får flere salgsskilte til at pible frem på boligmarkedet. Det betyder, at boligkøberne har fået mere at vælge i mellem.
Tvangsauktionerne kører på lavt blus
Det lave antal tvangsauktioner fortsætter i årets første kvartal. Det er 13. kvartal i streg med færre end 500 tvangsauktioner.
