De billige sommerhuse hittede i 2020
Handelsaktiviteten buldrede derved afsted på det danske sommerhusmarked, der trodsede alle forudsigelser. Der blev i 2020 solgt næsten 16.000 sommerhuse, hvilket er hele 55 procent flere end i 2019.
Da vi gik ind i året, havde sommerhusmarkedet alle de rigtige betingelser for et godt år, men, at salget ville ligge 55 procent højere end i 2019 havde ingen forudset. Ser vi på hvilke sommerhuse, der er solgt flest af, er det sommerhusene under 1,2 mio. kr., der har været mest populære.
2020 så ud til at blive et stærkt år for sommerhusmarkedet, hvor flere år med realøkonomisk fremgang, faldende renter og lempeligere låneregler havde øget populariteten. Dertil fik Coronakrisen nogle til at fremrykke drømmen om et sommerhus, da udenlandsrejser ikke længere var muligt.
Handelsaktiviteten buldrede derved afsted på det danske sommerhusmarked, der trodsede alle forudsigelser. Der blev i 2020 solgt næsten 16.000 sommerhuse, hvilket er hele 55 procent flere end i 2019.
Selvom aktiviteten generelt var høj for sommerhusmarkedet, var det særligt sommerhuse til under 1,2 mio. kr. i salgspris, der skilte sig ud. Tager vi udgangspunkt i de 20 største sommerhuskommuner, som dækker knap 70 procent af handelsaktiviteten, oplevede sommerhuskommuner, hvor prisen gennemsnitligt set var under 1,2 mio. kr., en stigning i handelsaktiviteten på over 60 procent.
Det betyder, at de billigste sommerhuse nu udgør en samlet større andel af det samlede sommerhussalg sammenlignet med sidste år.
Med udsigt til mere ferie hjemme i Danmark, var Coronakrisen for mange det sidste skub til at realisere sommerhusdrømmen. Her er de billige sommerhuse en god måde at afprøve drømmen på.
Et typisk sommerhus på 80 kvadratmeter kostede 1,4 mio. kr. i 2020. Som potentiel sommerhusejer skal man regne med lidt over 14.500 kr. i rente- og bidragsudgifter efter skat per lånt mio. det første år, og dertil kommer alle de andre udgifter, der er forbundet med at være sommerhusejer. Det er mange penge, og derfor ser vi også, at de sommerhuse danskerne har efterspurgt flest af, er de billigste.
Analysen er omtalt i Berlingske 23 februar.
Relaterede artikler
Boligejernes rentebetalinger stiger igen
Stigningen kommer som direkte konsekvens af den strammere pengepolitik der skulle tøjle den høje inflation.
Boligformuer igen på fremmarch
Hele 139 mia. kr. blev der lagt til boligformuen sidste år, og en stor del af det tabte fra 2022 blev genvundet.
Fremgangen i variabel rente bremser op
Selvom der ikke er tale om store fald, så viser tallene ret tydeligt, at fremgangen ikke er fortsat i de seneste kvartaler.
Bolighandlerne peger op i marts
Vi så bolighandlerne dykke mærkbart i januar som følge af overgangen til de nye boligskatter, men de er altså tilbage på sporet igen.
Få lånetilbud
Det hører til sjældenhederne, at lånetilbuddene i et kvartal befinder sig lavere end 40.000.
Afdæmpet prisfald på lejligheder
Man kunne have frygtet værre ved overgangen til de nye boligskatter, men større prisfald er udeblevet.
43.869 boliger står til salg
Boligkøberne har i marts lidt flere valgmuligheder hos ejendomsmægleren.
Boligejernes rentebetalinger næsten fordoblet
Boligejernes rentebetalinger er næsten fordoblet på to år. Det er gået voldsomt stærkt.
