Rentetilpasning er slut: For 8. gang i træk ender både F1, F3 og F5 med negativ rente
F5-lånerne sparer mest.
Denne uges auktioner hos Totalkredit er netop afsluttet, og der er negative renter over hele linjen på både F1, F3 og F5. Det er ottende gang i streg, at alle tre rentetilpasningslån ender med negativt fortegn ved en auktion hos Totalkredit. Resultaterne fra auktionen endte med følgende kontantlånsrenter:
- F1: -0,13 pct.
- F3: -0,28 pct.
- F5: -0,20 pct.
Det endelige resultat betyder, at vi går fra endnu en auktion med negative renter. Det er dog særligt F5-lånerne som kan glæde sig til 1. april, hvor den nye rente træder i kraft. De har i de foregående 5 år betalt en rente på 0,76 pct., mens de altså nu kan se frem til en rente på -0,20 pct. i de næste 5 år. Det giver de pågældende boligejere en besparelse på ca. 7.200 kr. i rente efter skat pr. lånt afdragsfri million.
Også F3-lånerne har grund til at smile, når den nye rente gælder fra 1. april. De har hidtil betalt en rente på 0,15 pct., og kan se frem til en rente på -0,28 pct. Det giver en besparelse på 3.200 i rente efter skat om året pr. lånt million uden afdrag. F1-lånerne kan, på trods af fortsat negativ rente på -0,13 pct., se frem til en mindre stigning i ydelsen. Helt præcist 1.040 kr. om året pr. lånt afdragsfri million, da F1-lånerne kommer fra en rente på -0,27 pct.
Især F5-lånerne skal huske at rette forskudsopgørelsen, hvis de vil undgå skattesmæk
De boligejere, der nu får en lavere rente end de har haft før, skal huske, at det får konsekvenser for skatten. Det gælder især F5-lånerne, som sparer ca. 7.200 kr. i renter (før skat) i 2021. Det betyder samtidig, at rentefradraget bliver næsten 7.200 kr. mindre i 2021. Da man ikke kan trække renter fuldt fra i skat, men kun med ca. 33 pct., så får man et skattesmæk på ca. 2.400 kr., når man modtager årsopgørelsen for 2021 til marts 2022, hvis man ikke husker at justere forskudsopgørelsen til det nye, og lavere, rentefradrag.
Relaterede artikler
Boligudbuddet falder i november
Vi har da også set handelsaktiviteten være for opadgående, og det giver et indhug i udbuddet på boligmarkedet.Buldrende boligmarkedet trykker nedslagene
Friske tal fra Finans Danmark viser, at det gennemsnitlige nedslag var 4,9 procent for huse og 3,6 procent for lejligheder i 3. kvartal, når vi tager udgangspunkt i den første udbudspris. Det betyder, at det gennemsnitlige nedslag for et typisk hus på 140 kvadratmeter er 107.000 og for en lejlighed på 100 kvadratmeter gives der 110.000 kr. i nedslag.Lidt færre boliger at vælge mellem
Den helt oplagte årsag er, at der simpelthen er kommet mere rift om boligerne.Få boliger ender på tvangsauktion
Det er i den grad positivt, at få boligejere havner i den ulykkelige situation.Forventninger til boligpriser skrues op
Regeringen skruer op for forventningerne til huspriserne i de kommende år.Rentebetalinger stiger ikke længere
Der er endda udsigt til, at flere boligejere vil opleve at rentebyrden bliver mindre i 2025.Højeste antal bolighandler i 4 år
Boligmarkedet har genfundet styrken, og antallet af bolighandler er stort set vokset hver eneste måned i 2024.Lejlighedspriser slår rekord
Der er generelt fremgang på boligmarkedet, hvor også huspriserne fortsætter opturen.
