1,5%-lånet handler tæt på kurs 100
1%-lånet stepper i baggrunden.
Det 30-årige 1,5 pct. lån med afdrag fra Totalkredit har i løbet af formiddagen, i enkelte handler, handlet over kurs 100, og netop nu er gennemsnitskursen på 100,2. Som det ser ud lige nu, så ligner det, at gennemsnitskursen ender over 100, men dagen er endnu ung, så der kan nå at ske meget endnu. Ender kursen dagen med et gennemsnit over 100, så lukker 1,5 pct. lånet for tilbudsgivning i morgen.
Hvis dagen ender med, at 1,5%-lånet går over kurs 100 og dermed lukket for tilbud, så har boligejerne et yderst fornuftigt alternativ i baghånden. 1%-lånet er nemlig allerede på hylderne hos Totalkredit og har aktuelt en kurs omkring 96,4. Rentefaldet kan også sende nedkonverteringsmuligheder tilbage for især boligejere med et 2%-lån eller derover – især hvis rentefaldet fortsætter frem mod opsigelsesfristen ved udgangen af juli.
Vi er et godt stykke inde i juli, som byder på en opsigelsesfrist ved udgangen af måneden. Her åbner rentefaldet en dør på klem for, at boligejere med 2%-lån eller derover får endnu en mulighed for at nedkonvertere. Hvis der for alvor skal skubbes til konverteringsaktiviteten, så kræver det dog, at 1%-lånet kommer yderligere et par kurspoint op fra de aktuelle 96,4.
Har man i dag et 2%-lån med afdrag med en restgæld på 1 mio. kr. og omlægger det til et nyt 1%-lån med afdrag, så sparer man ca. 60 kr. om måneden efter skat, mens afdraget stiger med 500 kr. om måneden. Omkostningen i form af gebyr og kurstab er ”tjent hjem igen” på ca. 8 år.
Relaterede artikler
Boligudbuddet falder i november
Vi har da også set handelsaktiviteten være for opadgående, og det giver et indhug i udbuddet på boligmarkedet.Buldrende boligmarkedet trykker nedslagene
Friske tal fra Finans Danmark viser, at det gennemsnitlige nedslag var 4,9 procent for huse og 3,6 procent for lejligheder i 3. kvartal, når vi tager udgangspunkt i den første udbudspris. Det betyder, at det gennemsnitlige nedslag for et typisk hus på 140 kvadratmeter er 107.000 og for en lejlighed på 100 kvadratmeter gives der 110.000 kr. i nedslag.Lidt færre boliger at vælge mellem
Den helt oplagte årsag er, at der simpelthen er kommet mere rift om boligerne.Få boliger ender på tvangsauktion
Det er i den grad positivt, at få boligejere havner i den ulykkelige situation.Forventninger til boligpriser skrues op
Regeringen skruer op for forventningerne til huspriserne i de kommende år.Rentebetalinger stiger ikke længere
Der er endda udsigt til, at flere boligejere vil opleve at rentebyrden bliver mindre i 2025.Højeste antal bolighandler i 4 år
Boligmarkedet har genfundet styrken, og antallet af bolighandler er stort set vokset hver eneste måned i 2024.Lejlighedspriser slår rekord
Der er generelt fremgang på boligmarkedet, hvor også huspriserne fortsætter opturen.
