Højeste antal lånetilbud fra realkreditten i 12 måneder
Konverteringsbølge og buldrende boligmarked er årsagen.
Boligejere og virksomheder modtog 37.808 lånetilbud fra realkreditinstitutterne i oktober. Det viser nye tal fra Finans Danmark. Det er 14.704 flere end i september svarende til 64 pct. flere lånetilbud. Samtidig er oktober den måned i 2020, hvor der indtil videre er afgivet flest lånetilbud.
Antallet af lånetilbud skyder i vejret og når sit højeste punkt i 12 måneder. Det høje antal lånetilbud skyldes, at vi i oktober hilste på en konverteringsbølge, hvor de pågældende boligejere benyttede det lave renteniveau til at konvertere ned i rente. Hertil kommer et boligmarked, hvor handlerne buldrer derud af, og når boligkøbere skal låne til den nye bolig, så udløser det også et lånetilbud.
Den netop overståede opsigelsesfrist ved udgangen af oktober bød på en ganske pæn konverteringsbølge på 63 mia. kr. Selvom den ikke går over i historien, så var det markant større end ventet, og der var altså med andre ord flere konverteringslystne boligejere som valgte at udnytte det ultralave renteniveau til at få udskiftet realkreditlånet til et med en ny og lavere rente. Det var særligt boligejere med et 2 pct. lån eller derover for, hvem en nedkonvertering havde gavn.
Ser vi fremad, så forventer vi overordnet set, at antallet af lånetilbud vil være på et lidt lavere, men fortsat pænt niveau. Renterne er stadig lave, og der er fint gang i boligmarkedet. Når vi så alligevel forventer, at der bliver lidt færre lånetilbud, skyldes det, at mange boligejere allerede har nedkonverteret ved tidligere lejligheder, og portionen af boligejere med 2 pct. lån eller derover derfor er blevet meget mindre. Vi skal dog huske, at antallet af lånetilbud i høj grad er påvirket af renteudviklingen og konverteringsmulighederne, som historisk også er det, som for alvor har givet udsving i antallet af lånetilbud. Så skulle der komme en ny periode med rentefald, vil det også hurtigt smitte af på lånetilbuddene. Samtidig ser vi også noget af farten gå ud af boligmarkedet.
Relaterede artikler
Boligformuer igen på fremmarch
Hele 139 mia. kr. blev der lagt til boligformuen sidste år, og en stor del af det tabte fra 2022 blev genvundet.
Fremgangen i variabel rente bremser op
Selvom der ikke er tale om store fald, så viser tallene ret tydeligt, at fremgangen ikke er fortsat i de seneste kvartaler.
Bolighandlerne peger op i marts
Vi så bolighandlerne dykke mærkbart i januar som følge af overgangen til de nye boligskatter, men de er altså tilbage på sporet igen.
Få lånetilbud
Det hører til sjældenhederne, at lånetilbuddene i et kvartal befinder sig lavere end 40.000.
Afdæmpet prisfald på lejligheder
Man kunne have frygtet værre ved overgangen til de nye boligskatter, men større prisfald er udeblevet.
43.869 boliger står til salg
Boligkøberne har i marts lidt flere valgmuligheder hos ejendomsmægleren.
Boligejernes rentebetalinger næsten fordoblet
Boligejernes rentebetalinger er næsten fordoblet på to år. Det er gået voldsomt stærkt.
Boligudbuddet peger op
Forårets komme får flere salgsskilte til at pible frem på boligmarkedet. Det betyder, at boligkøberne har fået mere at vælge i mellem.
