Rekordmange bolighandler i 2021

Nye tal fra Finans Danmark viser, at der i 4. kvartal blev handlet 15.956 boliger. Det bringer totalen for 2021 op på 79.162 handlede boliger, hvilket er rekordhøjt. Statistikken går tilbage til 2004. Også hvis vi forlænger med tal for bolighandlerne fra Danmarks Statistik, der går helt tilbage til 1992, er der tale om rekordmange danskere, som købte bolig.

Ser vi på de enkelte boligtyper, så blev der i 2021 handlet 50.644 huse, 17.766 lejligheder og 10.752 sommerhuse. Det betyder, at både antallet af solgte huse og lejligheder slår rekord, mens sommerhuse havde sit næstbedste år kun overgået af 2020.

Boligmarkedet præsterede et vanvittigt 2021. Rekordmange boligdrømme blev indfriet sidste år, hvor året bød på den heftigste han­del­sak­ti­vi­tet nogensinde. Det var særligt i årets første halvdel, at der var fuld tryk på kedlerne, mens efteråret bød på roligere søgang uden der dog var tale om et boligmarked der lå øde hen.

Tallene fra Finans Danmark indeholder også tal for pris­ud­vik­lin­gen. I 4. kvartal faldt huspriserne med 0,4% i forhold til kvartalet før, mens lejligheder faldt med 0,7%. For sommerhuse faldt priserne med 1,6%. Ser vi over det seneste år peger pilen dog klart op, og priserne på huse, lejligheder og sommerhuse er steget med henholdsvis 9,5%, 9,2% og 15,1%.

Ser vi ind i 2022, har boligmarkedet lagt ud med fortsat stærke takter med flot han­del­sak­ti­vi­tet og stigende priser. Der er dog udsigt til, at boligmarkedet bliver præget af højere søgang i den kommende tid. Vi er på tre måneder gået fra en rente på 1,5% til 3% på et fastforrentet realkreditlån, og det gør det dyrere for overvejende boligkøbere at sætte underskriften på købsaftalen, mens også de meget høje energipriser sætter sit præg på budgettet. Vi står dog også med det laveste boligudbud i 16 år og en stærk dansk økonomi med høj jobsikkerhed og formuer til at stå imod med, og det trækker i den anden retning.