Højere priser men færre handler

Danmarks Statistik har netop udgivet boligstatistik for februar. På landsplan steg priserne for enfamiliehuse med 4 procent fra februar 2018 til februar 2019, mens prisen på lejligheder faldt med 0,6 procent.

Prisen steg mest på enfamiliehuse i Region Syddanmark, hvor priserne var 6,6 procent højere i februar, sammenlignet med samme måned sidste år. I Region Nordjylland hvor prisstigningerne har været mest afdæmpet var priserne kun 0,7 procent højere.

Antallet af handler med enfamiliehuse var 2,4 procent lavere i februar, sammenlignet med februar sidste år. Antallet af handler med lejligheder var hele 6,8 procent lavere i februar 2019 sammenlignet med februar 2018.

Selvom antallet af handler med enfamiliehuse er faldet over det sidste år så oplever Region Sjælland og Region Nordjylland faktisk at handelsaktiviteten var højere i februar, sammenlignet med samme måned sidste år.

Fortsat fremgang, men mindre medvind til lejlighederne i de største byer

Vi forventer et boligmarked i god form det kommende år, da der er mange faktorer, der understøtter boligmarkedet - beskæftigelsen stiger, renterne er lave og boligbyrden (det vil sige hvor stor en andel af den disponible indkomst, der bruges til at finansiere boligen) er lav i en historisk kontekst. Vi forventer, at huspriserne vil fortsætte opad i et moderat tempo, med stigninger på omtrent 3 procent på landsplan.

For lejlighedsmarkedet i de største byer forventer vi lidt mindre medvind. Prisen på lejligheder er steget hastigt de senere år og priserne, særligt i København, er i dag på et niveau hvor de færreste kan være med, og det giver modvind til priserne. Dertil kommer et massivt nybyggeri, strammere lånekrav, samt nye boligskatter, der alle vil trække i retning af lavere priser de kommende år.