Fortsat fremgang på markedet for enfamiliehuse

Danmarks Statistik har netop udgivet boligstatistik for maj. På landsplan steg priserne for enfamiliehuse med 4 procent fra maj 2018 til maj 2019, mens prisen på lejligheder steg med 0,6 procent på landsplan.

Priserne er steg mest på enfamiliehuse i Region Syddanmark, hvor priserne var 5,9 procent højere i maj, sammenlignet med samme måned sidste år.

Selvom lejligheder på landsplan steg med 0,6 procent i maj sammenlignet med sidste år, så faldt prisen på lejligheder i Region Hovedstaden med 1,4 procent sammenlignet med sidste år.

Antallet af handler med enfamiliehuse var 1 procent lavere i maj, sammenlignet med maj sidste år. Antallet af handler med lejligheder var hele 2,8 procent højere i maj 2019 sammenlignet med maj 2018. Ser man dog over årets første 5 måneder er antallet af handler 4 procent lavere end samme periode sidste år for lejligheder.

Fortsat fremgang, men modvind til lejlighederne i de største byer

Vi forventer et boligmarked i god form det kommende år, da der er mange faktorer, der understøtter boligmarkedet - beskæftigelsen stiger, renterne er lave og boligbyrden (det vil sige hvor stor en andel af den disponible indkomst, der bruges til at finansiere boligen) er lav i en historisk kontekst. Vi forventer, at huspriserne vil fortsætte opad i et moderat tempo, med stigninger på omtrent 3 procent på landsplan.

For lejlighedsmarkedet i de største byer forventer vi mere modvind end medvind. Prisen på lejligheder er steget hastigt de senere år og priserne, særligt i København, er i dag på et niveau hvor de færreste kan være med, og det giver modvind til priserne. Dertil kommer et massivt nybyggeri, strammere lånekrav, samt nye boligskatter, der alle vil trække i retning af lavere priser de kommende år.