Renten for 2010 på rentetilpasningslån er netop blevet fastsat, og den er væsentlig lavere end i år. Det har bl.a. den fordel, at den månedlige ydelse bliver mindre, men det kan også være en af de helt stor faldgruber, der kan betyde en meget stor restskat, hvis ikke forskudsregistreringen bliver reguleret.

For et etårigt rentetilpasningslån betyder rentesænkningen, at man for hver lånt million kroner kan risikere en restskat på ca. 10.000 kr. Samtidig ændrer SKAT beregningsmetode for restskat, så der skal betales et særligt ikke-fradragsberettiget procenttillæg.

Et eksempel: En boligejer, der skylder 2 millioner i sin bolig, har en risiko for at få en restskat på 21.000 kr. i alt – 20.000 kr. i restskat og ca. 1.000 kr. i det nye ikke-fradragsberettigede procenttillæg – fordi SKAT beregner skatten ud fra et for stort rentefradrag.

Vi anbefaler derfor kunder med rentetilpasningslån at tjekke deres forskudsregistrering for 2010, så det store skattesmæk kan undgås. Forskudsregistreringen tjekkes på www.skat.dk.